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张金鹗:房价明显下滑等明年初

2019-04-26 14:36 出处:未知 人气: 评论(0

央行出手严控豪宅房贷,学者认为不仅豪宅房价受到影响,也会波及一般住宅。政大地政系教授张金鹗说,原本冀望央行加强打房力道,不过,央行最后出手还是太温和,预期房价要明显下滑恐要等到明年初,下跌幅度约在一成至一成五。

张金鹗说,央行昨日宣布做法,其实现有许多公股行库已经在做,甚至更严格,每坪价格超过一百五十万元就不贷款了,但央行的新措施,至少会让许多原本在公股行库贷不到钱的豪宅买家,不至于转向民间银行贷款。

「就像是以前套房被炒作太兇,银行紧缩房贷,让套房成为票房毒药!」张金鹗预期,新制经过一段时间发酵后,豪宅也将成为房巿票房毒药。

张金鹗表示,根据调查,在政府严控双北巿房贷后,许多投资客转向中南部炒房,加上利率低,大家越来越爱买房,以致台湾的贷款负债比远高于美国等国家,风险也更加集中。

(中国时报)


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